Menu
Menu
Menu
Комплексное строительное проектирование
Строительное проектирование
Основной задачей строительного проектирования является формирование внешнего облика здания и его объемно-планировочных решений.
На этапе разработки архитектурной концепции определяется возможность возведения здания на данном участке и принимаются основные конструктивные решения. Учитываются особенности территории строительства, анализируется возможность и целесообразность применения различных материалов и технологий ведения строительных работ.
На основании утвержденного Заказчиком эскизного проекта, результатов инженерных изысканий и других исходных данных по объекту ведется подготовка технической документации необходимой для строительства. Принятые на этапе эскизного проектирования решения уточняются в процессе детальной проработки, выполнения расчёта строительных конструкций здания в целом и отдельных его элементов.
Перед началом разработки проекта производится анализ наиболее экономически целесообразных объемно-планировочных решений, отвечающих назначению здания и требованиям, предъявляемых к нему со стороны Заказчика. Для этого выполняется сравнительный анализ нескольких вариантов. Строительное проектирование включает в себя разработку всех разделов, описывающих комплекс строительно-монтажных работ.
Какие объекты мы проектируем?
Комплексный подход на основе детального анализа исходных данных, требованиях Заказчика к функциональному и экономическому назначению здания является ключевым звеном в успехе работы над проектом и его дальнейшей реализации. Наша команда возьмет на себя полную работу над объектом: от проведения комплекса изысканий на участке до разработки проекта, его согласования в органах строительной экспертизы и технического сопровождения строительства.
Важным аспектом проектирования современных общеобразовательных и детских дошкольных учреждений являются жесткие требования по безопасности здания, его техническому и инженерному оснащению, а также современным тенденциям по «модульности» планировок и приспособлению архитектурно-планировочных решений к задачам проведения массовых мероприятий, выставок и лекций.
В портфеле RELITON:
— 5 общеобразовательных школ;
— 3 дошкольных учреждения;
— более 10 частных досуговых центров и детских садов
Медицинские объекты по праву считаются наиболее сложными с инженерной точки зрения среди всех общественных объектов. Это обусловлено жесткими требования к поддержанию микроклимата в помещениях, нормированным показателям среды в лабораториях, операционных и иных «чистых» зонах.
В портфеле RELITON:
— более 25 объектов по реконструкции объектов Департамента Здравоохранения Москвы;
— 2 частных медицинских клиники;
— генетическая, микробиологическая и ПЦР лаборатория;
— более 10 стоматологических клиник;
Проектирование складов и промышленных предприятий отличается большим пятном застройки при невысокой этажности. Зачастую объекты имеют всего один этаж, но высота его может достигать 10 и более метров.
Современные тенденции сфокусированы на максимальной скорости возведения здания при его минимальной стоимости. Поэтому чаще всего применяются быстровозводимые металлические конструкции.
В портфеле RELITON:
— 3 промышленных предприятия;
— 8 складов и складских комплексов;
— более 15 специальных объектов.
Коммерческие объекты занимают большую долю в общем портфеле проектов компании RELITON.
В активе — проекты по перепланировке коммерческих площадей ведущих ретейлов, магазинов мировых и отечественных брендов, объекты нового строительства торговых центров, а также проекты по реконструкции и приспособлению коммерческих площадей.
Комплексный подход, целью которого является разработка и согласование проекта без привлечения дополнительных ресурсов со стороны Заказчика — это то, что свойственно всем нашим проектам.
Разработка проектной и рабочей документации
Строительное проектирование подавляющего большинства объектов капитального строительства выполняется в два этапа:
- Проектная документация;
- Рабочая документация.
Принципиальная разница между Проектной и Рабочей документацией состоит в том, что Проектная документация содержит основные технические решения в объеме необходимом для получения заключения экспертизы и разрешения на строительство, в свою очередь Рабочая документация – это проработка и детализация заложенных в «Проекте» решений до уровня, позволяющего выполнить строительные работы на площадке.
В составе проектной документации разрабатывается проект организации строительных работ, который содержит схему строительной площадки и дает оценку о длительности строительства и его потребности в материально-технических и людских ресурсах.
Полученные объемы строительно-монтажных работ и применяемых в них материалов служат основанием для разработки сметной документации. Сметная документация дает детальный расчёт расходов на производство работ и приобретение материалов как на отдельные этапы строительства, так и на весь комплекс процессов по реализации объекта.
В процессе выполнения всего комплекса работ по строительному проектированию необходимо не только учитывать требования многочисленных документов, регламентирующих подготовку строительных проектов и проведение работ по их реализации, но и произвести взаимное согласование многочисленных разделов проекта и последующее выполнение соответствующих работ. От того, насколько грамотно выполнены все перечисленные этапы, зависит безопасность здания, а также расходы на его строительство.
Гарантия лучшего предложения на рынке
Подготовка документации по строительному проектированию – сложный процесс, важнейшую часть которого составляют сбор исходных данных, комплексный подход к их анализу и создание предпроектной концепции с обоснованными технико-экономическими показателями. Специализация нашей компании позволяет провести полный комплекс работ по проектированию и изысканиям.
RELITON является специализированной проектной организацией, основной портфель которой составляют объекты со сложными техническими решениями в области строительных конструкций, выполнению многочисленных расчетов по прочности, надежности и деформативности.
Наличие огромного опыта, обширного портфеля объектов, наработок в сфере строительного проектирования позволяет нашему Заказчику получить лучший на рынке пакет специализированных услуг по доступным ценам!
Если у Вас уже есть предложение по разработке проекта, свяжитесь с нами: возможно, мы сможем предложить выполнение того же состава работ на лучших условиях!
Кому доверить строительное проектирование?
Опыт, профессиональная компетенция и безупречная репутация компании позволяет RELITON работать над самыми ответственными и амбициозными проектами. Более чем 90% проектных задач решаются без привлечения субподрядных организаций, что дает нам возможность предложить Заказчику полный пакет высококвалифицированных услуг на беспрецедентных условиях.
В арсенал выполненных RELITON проектов входят объекты, расположенные в 5 регионах России с различными условиях строительства, в том числе:
- объекты, расположенные в сейсмичных районах;
- объекты со сложными инженерно—геологическими условиями;
- объекты, относящиеся к зданиям повышенной степени ответственности;
- ряд социально значимых объектов со сложными инженерно-техническими решениями.
Мы знаем, что вопрос доверия между Заказчиком и Исполнителем является ключевым в деловых взаимоотношениях, поэтому нацелены на долгосрочное сотрудничество. Нам нечего скрывать: наша репутация подтверждена портфелем объектов, большая часть из которых успешно согласована в государственной строительной экспертизе.
Как мы работаем?
Быстрый старт!
Без юридических и бюрократических проволочек. После обращения к нам вы получите исчерпывающую консультацию и план действий по дальнейшей работе. Мы поможем собрать исходные данные, оценим требования к объекту и разрабатываем стратегию предстоящих работ по строительному проектированию.
Предпроектные решения и разработка концепта
После изучения данных по объекту прорабатываем концептуальные решения объекта, определяем расположение несущих элементов и их основных габаритов. На данном этапе идет плотная совместная работа между подразделениями проектной группы, включая архитекторов, конструкторов, инженеров сетей и технолога.
Проектная документация
Разрабатываем полный перечень проектной документации, согласно действующим строительным нормам, который включает текстовые и графические материалы по общестроительным и инженерным разделам для государственной или вневедомственной строительной экспертизы.
Содержание графической и текстовой части проектной документации соответствует Постановлению Правительства №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Положительное заключение строительной экспертизы является основанием для получения разрешения на строительства и дальнейшей разработки рабочей документации.
Рабочая документация
Строительство объекта невозможно без исчерпывающих чертежей по конструкциям, архитектуре и инженерным сетям с подробной информацией по всем узлам и элементам. Для этого разрабатывается рабочая документация. На этом этапе создаются рабочие чертежи, необходимые для ведения строительства с подсчетом объемов работ, составлением спецификаций и ведомостей на все элементы.
Десятки наших Заказчиков уже сделали свой выбор и стали нашими постоянными клиентами. Среди них государственные Заказчики, крупные коммерческие компании различных отраслей производства и предоставления услуг, а также частные лица. Мы не страдаем «звездной» болезнью и с одинаковым профессионализмом подходим к решению задач как крупного инвестора, так и частного заказчика.
