Техническое обследование фундаментов зданий и сооружений в Москве

Обследование фундаментов

Реконструкция, изменение планировок существующего здания, замена плит перекрытий, усиление конструкций здания, проведение капитального ремонта, обследования зданий, попадающих в зону влияния нового строительства – вот лишь небольшой перечень работ, проведение которых влечет за собой необходимость обследования существующих фундаментов.

Обследование фундаментов необходимо проводить для определения категории технического состояния здания, а также для определения возможных причин появления дефектов строительных и ограждающих конструкций (трещин, деформаций), которые чаще всего косвенно свидетельствуют об исчерпании несущей способности фундаментов, подмывании грунтов оснований или иных неблагоприятных процессах.

Еще большую роль обследование фундаментов играет в работах по реконструкции, которые в подавляющем своем числе ведут к увеличению эксплуатационных нагрузок. В этой связи обследование фундаментов требуется проводить для того, чтобы провести поверочные расчеты, подтверждающие возможность реализации проектных решений без дополнительного усиления фундаментов. В противном случае, разрабатывается проекта усиления.

Состав работ по обследованию зависит от типа фундамента конкретного здания.

Обследование фундаментов и оснований зданий включает

- изучение архивных данных по инженерно-геологическим изысканиям на данном участке строительства;
- изучение архивных проектных материалов по устройству фундаментов и конструкций, связанных с ними;
- разработку шурфа вблизи фундамента;
- определение типа фундамента и его размеров по результатам откопки шурфа;
- устанавливаются повреждения фундамента, инструментальным методом определяется прочность материалов;
- производится отбор проб грунта основания и выполняются лабораторные испытания грунта для определения его физико-механических характеристик;
- выполняется поверочный расчет фундамента, определяется несущая способность фундамента с учетом текущей и планируемой нагрузки.

Типы фундаментов

Ленточный

Свайный

Монолитная плита

УШП фундамент

Полный цокольный этаж

Комбинированый

Состав работ по обследованию того или иного фундамента различается от каждого конкретного случая, объемов обследования и целей, для которых это обследование проводится.

ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» регламентирует проведение всех работ по обследованию, в том числе и работы по обследованию фундаментов.

Что включает в себя технический отчет по обследованию фундаментов?

Техническое заключение о состоянии фундамента с результатами обследования, подтвержденными лицензированием и допусками СРО;
Полное понимание наличия и характера выявленных скрытых дефектов;
Отчет, пригодный для выполнения дальнейших проектных работ с гарантией защиты в органах государственной строительной экспертизы;
Выводы и рекомендации по усилению фундаментов и возможности увеличения нагрузок.

В каких случаях проводят обследование фундаментов?

Обследование фундаментов при реконструкции (увеличение этажности, установка оборудования, изменение нагрузок в результате перепланировки или усиления других конструкций);
Обследование фундаментов при капитальном ремонте;
Обследование фундаментов для определения причин деформаций здания и определения его технического состояния;
Обследование фундаментов зданий, попадающих в зону влияния нового строительства.

Как мы работаем?

Быстрый старт!

Без юридических и бюрократических проволочек. После обращения к нам вы получите исчерпывающую консультацию и план действий по дальнейшей работе. Мы поможем собрать исходные данные, оценим требования к объекту и разрабатываем стратегию предстоящих работ по разработке раздела Конструктивных решений.

Проектная документация

Разрабатываем раздел "Конструктивных и объемно-планировочных решений согласно действующим строительным нормам, который включает текстовые и графические материалы для государственной или вневедомственной строительной экспертизы.
Содержание графической и текстовой части проектной документации соответствует Постановлению Правительства №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Положительное заключение строительной экспертизы является основанием для получения разрешения на строительства и дальнейшей разработки рабочей документации.

Получение заключения строительной экспертизы

Разработанная проектная документация сдается в органы государственной или вневедомственной (частной) строительной экспертизы для оценки качества и получения заключения о соответствии действующим градостроительным нормам и регламентам. Мы осуществляем полное сопровождение по прохождению строительной экспертизы и гарантируем получение положительного заключения.

Рабочая документация

Строительство объекта невозможно без исчерпывающих чертежей по конструкциям, архитектуре и инженерным сетям с подробной информацией по всем узлам и элементам. Для этого разрабатывается рабочая документация. На этом этапе создаются рабочие чертежи, необходимые для ведения строительства с подсчетом объемов работ, составлением спецификаций и ведомостей на все конструкции.

Преимущества работы с нами

Мы знаем, что вопрос доверия между Заказчиком и Исполнителем является ключевым в деловых взаимоотношениях, поэтому нацелены на долгосрочное сотрудничество. Нам нечего скрывать: наша репутация подтверждена портфелем объектов, большая часть из которых успешно согласована в государственной строительной экспертизе.

Нам доверяют

Десятки наших Заказчиков уже сделали свой выбор и стали нашими постоянными клиентами. Среди них государственные Заказчики, крупные коммерческие компании различных отраслей производства и предоставления услуг, а также частные лица. Мы не страдаем «звездной» болезнью и с одинаковым профессионализмом подходим к решению задач как крупного инвестора, так и частного заказчика.