Усиление фундаментов

Появление дефектов строительных конструкций здания чаще всего свидетельствует об исчерпании несущей способности фундаментов или об их аварийном состоянии. Причин, по которым постановка вопроса об усилении существующих фундаментов может стать актуальной множество, основными из которых являются:

Наличие недопустимых по абсолютной величине осадок здания;
Наличие недопустимых деформаций и разности осадок здания;
Появление силовых трещин в фундаментах со стороны подвала или со стороны цокольной части на фасаде;
Появление дефектов и трещин на стенах, вызванных неравномерной осадкой фундаментов;
Суффозионные процессы в основании фундамента, ведущие к вымыванию грунта из-под подошвы;
Проектные и строительные ошибки;
Износ и аварийное состояние фундаментов старых зданий и сооружений, вызванный исчерпанием их несущей способности вследствие различных естественных и техногенных причин;
Усиление фундаментов при реконструкции здания.
Усиление фундаментов при капитальном ремонте
Увеличение действующих нагрузок на фундаменты

Когда проводят усиление фундаментов

Каковы бы ни были причины, по которым необходимо проведение работ по усилению фундаментов или оснований, важно понимать, что проведение этих работ не допускает промедления и в противном случае может привести к развитию существующих дефектов и ухудшению технического состояния здания в целом.

Существует огромное количество методов по усилению существующих фундаментов, каждый из которых обусловлен конкретной ситуацией, типом фундамента, причиной, по которой проводится усиление, действующими нагрузками, состоянием грунта основания и многими другими.

Первоочередной задачей при усилении фундаментов является получение объективной информации о его фактическом состоянии, определении его типов, габаритов, характеристик материала из которого он выполнен, а также проведение поверочных расчетов по определению несущей способности фундамента.
Для ответа на эти вопросы проводится комплексное обследование фундамента с разработкой шурфов и выполнением инженерно-геологических изысканий на объекте.

Этапы работ по обследованию фундаментов

изучение архивных данных по инженерно-геологическим изысканиям на данном участке строительства;
изучение архивных проектных материалов по устройству фундаментов и конструкций, связанных с ними;
разработку шурфа вблизи фундамента;
определение типа фундамента и его размеров по результатам откопки шурфа;
устанавливаются повреждения фундамента, инструментальным методом определяется прочность материалов;
производится отбор проб грунта основания и выполняются лабораторные испытания грунта для определения его физико-механических характеристик;
выполняется поверочный расчет фундамента, определяется несущая способность фундамента с учетом текущей и планируемой нагрузки.

По результатам обследования фундамента составляется технический отчет о его состоянии и разрабатываются конкретные решения по усилению.

Усиление ленточных
фундаментов

Основная часть гражданских сооружений центрального региона России и жилых зданий имеет каркасно-стеновую конструктивную схему с ленточным фундаментом.

В случае необходимости усиления ленточных фундаментов, в зависимости от причин по которым это усиление проводится и результатов проведенного обследования фундамента, используют:

Усиление фундаментов торкретированием;
Цементация фундаментов;
Усиление путем увеличения ширины подошвы фундамента (метод железобетонной обоймы, метод переопирания фундамента);
Усиление путем подвода ростверков с переопиранием на буронабивные сваи;
Усиление ленточных фундаментов буроинъекционными сваями;
Jet-технология по устройству грунтоцементных свай в основании ленточного фундамента.

Усиление свайных
фундаментов

Усиление свайных фундаментов можно без преувеличения считать задачей не рядовой, требующей детального изучения и экономического обоснования рентабельности производства работ. На сегодняшний день самым эффективным с конструктивной, расчетной и экономической точек зрения следует считать вариант усиления свайного фундамента путем устройства дополнительных свай в непосредственной близости от уже существующих. При этом происходит уплотнение грунта вокруг существующей сваи, за счет чего увеличивается трение по боковой поверхности между существующей сваей и грунтовым массивом.

К другим способам усиления свайных фундаментов относят:

Усиление оголовков свай железобетонными обоймами;
Усиление путем нагнетания в грунтовый массив вокруг существующей сваи цементного раствора, так называемый метод «бетонной рубашки»;
Усиление свай путем включения в работу новых элеменов: в т. ч. ростверков и плит. Т. е. замена свайного фундамента комбинированным свайно-плитным или свайно-ростверковым вариантом.

Зачастую усиление ленточных и свайных фундаментов производят совместно с цементацией грунта, усилением по jet-технологии, использовании нагнетания растворов типа «Микродур» и прочими способами усиления грунтов оснований.

Усиление плитных
фундаментов

Усиление плитных фундаментов как правило связано с двумя причинами: Активные суффозионные процессы основания плитного фундамента; Проектные ошибки или безответственная эксплуатация зданий, в результате которой существующий фундамент получает повреждения. Исходя из этих причин усиление плитных фундаментов производят путем усиления грунта основания (цементация) или наращивания высоты самой плиты. В проектной практике усиление плитных фундаментов применяется крайне редко.

Компания RELITON производит разработку проектных решений по усилению фундаментов всех типов. Богатый опыт, накопленный специалистами компании на объектах по реконструкции и модернизации подземных и уникальных сооружений позволяет реализовать самые сложные с технической стороны задачи.

Усиление ленточных
фундаментов

Усиление фундаментов торкретированием;
Цементация фундаментов;
Усиление путем увеличения ширины подошвы фундамента (метод железобетонной обоймы, метод переопирания фундамента);
Усиление путем подвода ростверков с переопиранием на буронабивные сваи;
Усиление ленточных фундаментов буроинъекционными сваями;
Jet-технология по устройству грунтоцементных свай в основании ленточного фундамента.

Усиление свайных
фундаментов

К другим способам усиления свайных фундаментов относят:

Усиление оголовков свай железобетонными обоймами;
Усиление путем нагнетания в грунтовый массив вокруг существующей сваи цементного раствора, так называемый метод «бетонной рубашки»;
Усиление свай путем включения в работу новых элеменов: в т. ч. ростверков и плит. Т. е. замена свайного фундамента комбинированным свайно-плитным или свайно-ростверковым вариантом.

Усиление плитных
фундаментов

Как мы работаем?

Быстрый старт!

Без юридических и бюрократических задержек. До заключения договора оцениваем исходные данные: рассматриваем планировочные решения, расположение здания с учетом окружающей застройки, производим анализ инженерно-геологических условий строительной площадки, при необходимости организуем выезд на объект и осмотр фундамента.

Проведение полевых и камеральных работ

Производим выезд на объект обследования, утверждаем места откопки шурфов и зоны для вскрытия конструкций (при необходимости); откапываем шурф, проводим обмерные работы, неразрушающий контроль, отбираем образцы грунта основания для проведения лабораторных испытаний; выполняем поверочный расчет фундамента, готовим техническое заключение по обследованию.

Разрабатываем проект усиления фундамента

Мы знаем, что усиление фундамента - лишь начало сложного комплекса работ по реконструкции или капитальному ремонту.
После завершения работ по подготовке проекта усиления фундамента мы готовы предложить Заказчику полный спектр проектных работ: усиление конструкций, реконструкция и перепланировка.

Преимущества работы с нами

Мы знаем, что вопрос доверия между Заказчиком и Исполнителем является ключевым в деловых взаимоотношениях, поэтому нацелены на долгосрочное сотрудничество. Нам нечего скрывать: наша репутация подтверждена портфелем объектов, большая часть из которых успешно согласована в государственной строительной экспертизе.

Нам доверяют

Десятки наших Заказчиков уже сделали свой выбор и стали нашими постоянными клиентами. Среди них государственные Заказчики, крупные коммерческие компании различных отраслей производства и предоставления услуг, а также частные лица. Мы не страдаем «звездной» болезнью и с одинаковым профессионализмом подходим к решению задач как крупного инвестора, так и частного заказчика.