Menu
Menu
Menu
Обмеры
Обмеры
Обмерные работы – широкий спектр мероприятий, направленных на получение или уточнение геометрических параметров зданий, сооружений и помещений. По окончании реализации поставленных задач формируется точная документация в виде чертежей, отчетов фото-фиксации и при необходимости строится 3D модель здания. Все данные отражают размеры, расположение и особенности всех необходимых элементов на текущий момент.
Обмеры зданий проводят при помощи специального оборудования – рулеток, электронных дальномеров, угломеров, линеек, измерительных микроскопов, нивелиров, теодолитов, стальных струн. Перечень используемых инструментов обусловлен характером поставленных задач — это предоставляет возможность повысить результативность и оптимизировать время проведения работ. В современных условия наибольшее применение при производстве работ по обмерам получили лазерные дальномеры, эти приборы позволяют получить размеры с точностью до 0,1 мм, что на ряду с грамотной схемой проведения работ гарантирует наиболее точный результат при относительно небольших затратах времени на объекте.
Для чего проводят обмеры?
Специалисты компании RELITON выполнят обмеры и предоставят исчерпывающую информацию о геометрических характеристиках объекта. Результаты нашей работы позволят Вам:
- Уточнить реальную площадь помещения при покупке или аренде недвижимости;
- Подготовить исходные данные для перепланировки или создания дизайн-проекта;
- Подтвердить объем выполненных ремонтно-строительных работ;
- Сравнить фактические размеры конструкций на объекте с их проектными значениями;
- Восстановить проектную документацию. Обмеры помогут получить точную информацию в случае отсутствия или утери чертежей здания;
- Проверить застройщика. Обмеры помогут выявить расхождения между реальными размерами объекта и проектной документацией для подтверждения факта надлежащего выполнения работ или получения компенсации за допущенные нарушения;
- Рассчитать объем строительных материалов для ремонтных и отделочных работ, особенно если это связанно с реализацией дизайн-проекта;
- Получить исходные данные для проведения проверочных расчетов строительных конструкций. Точность обмеров играет в этом случае важнейшую роль.
Обмеры всех типов объектов
RELITON выполняет обмеры объектов всех типов. Наиболее распространенными объектами, на которых производятся обмерные работы являются:
- Жилые объекты (квартиры, частные жилые дома, общественные здания);
- Промышленные объекты (производственные цеха, склады, логистические центры);
- Коммерческая недвижимость (торговые помещения, магазины, кафе, рестораны, развлекательные объекты);
- Офисные помещения (отдельные кабинеты, частные офисные здания, деловые центры).
Важно, чтобы обмеры зданий выполнили компетентные специалисты, обладающие соответствующим опытом и навыками. Предварительно разрабатывается план работ. Он обусловлен характером данных, которые предстоит получить. Если в процессе измерения выявляются сторонние факторы, способные оказать критическое влияние на реализацию поставленных задач (например, углы перекрытий относительно стен), они подвергаются тщательному изучению. Зачастую в процессе оценки объема работ выявляются места в которых произведение замеров прямым способом по ряду причин не возможно, в таких случаях необходимые параметры получают косвенным методом с вычислением вспомогательных величин. Так ,например, высоты элементов, доступ к которым затруднен вычисляется с применением теоремы Пифагора или теореме синусов.
Мы знаем, что проведение обмеров — лишь начало работ, поэтому работаем в комплексе, что дает Заказчику не только получить исчерпывающую информацию о геометрических размерах объекта, но и продолжить работу с нами по обследованию, реконструкции, перепланировке или капитальному ремонту.
Обмеры для собственников частного жилья
Заказ обмерных работ в независимой организации позволяет произвести проверку имеющихся документов на недвижимость или получить уточняющую информацию:
- При заключении договора на покупку недвижимости и подписании акта приема-передачи помещений от застройщика покупателю проведение обмерных работ позволяет проверить правильность замеров БТИ;
- При продаже квартиры или частного жилого дома мы определим площадь недвижимости и подготовим обмерные планы, что поможет собственнику точно определить стоимость жилья на рынке.
Обмеры жилой и коммерческой недвижимости для дизайн-студий и архитектурных мастерских
Любой проект по перепланировке или разработке дизайнерских решений начинается со сбора исходных данных об объекте и в частности с проведения обмерных работ и фотосъемки.
Дизайн-студиям и архитектурным бюро мы предлагаем выгодные условия по постоянному сотрудничеству, а также разовым выездам и уточнению информации на объекте: сосредоточьтесь на творческих задачах, а всю работу по замерам, подготовке планов и 3D моделей мы возьмем на себя!
Наш подход дает уникальную возможность для выхода на рынок Москвы и Московской области для компаний из других городов России.
Обмеры для собственников и арендаторов коммерческой недвижимости
Для собственников и арендаторов коммерческой недвижимости проведение обмерных работ позволит получить точные планы помещений и их площади. Результаты обмеров могут быть использованы для дальнейшей разработки проектов перепланировки, реконструкции, уточнения смет на строительно-монтажные работы и других целей.
Для постоянных клиентов, а также для собственников объектов площадью более 5000 кв.м. действует гибкая система скидок и беспрецендентные условия по заключению договора на проектирование.
Обмеры для риэлторов и арендодателей недвижимости
Наличие точных обмерных планов и площадей помещений исключает претензии со стороны клиентов, связанные с предоставлением неточных или ошибочных данных. Заказ обмерных работ частных помещений или коммерческой недвижимости станет идеальным способом обезопасить агента от подобного вида проблем. Кроме того, данные полученные в результате обмеров могут стать частью договора купли-продажи или аренды.
Использование результатов обмеров или информационных моделей предлагаемых объектов недвижимости заметно повышает уровень предоставляемых услуг, а значит и помогает привлечь новых клиентов.
Обмеры для строительных бригад и проектных организаций
Для разработки проектной документации или составления сметы на строительно-монтажные работы необходимы точные сведения об объекте: размеры в плане, высоты помещений, габариты проемов, стен, а также положения вводов и выводов инженерных коммуникаций.
Обмерные работы позволяют с точностью произвести расчет материалов для ремонта и сократить издержки на строительство. Обмеры также необходимы для разработки исполнительной документации, подтверждающей точность выполнения строительных работ.
После завершения работ по обмерам наши специалисты помогут вам разработать необходимые разделы проекта (перепланировка, капитальный ремонт, реконструкция) и осуществить контроль за их реализацией на объекте.
Как мы работаем?
Быстрый старт!
Без юридических и бюрократических проволочек. После обращения к нам вы получите исчерпывающую консультацию и план действий по дальнейшей работе. Мы поможем собрать исходные данные, оценим требования к объекту и разрабатываем стратегию предстоящих работ по разработке раздела Конструктивных решений.
Проектная документация
Разрабатываем раздел "Конструктивных и объемно-планировочных решений согласно действующим строительным нормам, который включает текстовые и графические материалы для государственной или вневедомственной строительной экспертизы.
Содержание графической и текстовой части проектной документации соответствует Постановлению Правительства №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Положительное заключение строительной экспертизы является основанием для получения разрешения на строительства и дальнейшей разработки рабочей документации.
Содержание графической и текстовой части проектной документации соответствует Постановлению Правительства №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Положительное заключение строительной экспертизы является основанием для получения разрешения на строительства и дальнейшей разработки рабочей документации.
Получение заключения строительной экспертизы
Разработанная проектная документация сдается в органы государственной или вневедомственной (частной) строительной экспертизы для оценки качества и получения заключения о соответствии действующим градостроительным нормам и регламентам. Мы осуществляем полное сопровождение по прохождению строительной экспертизы и гарантируем получение положительного заключения.
Рабочая документация
Строительство объекта невозможно без исчерпывающих чертежей по конструкциям, архитектуре и инженерным сетям с подробной информацией по всем узлам и элементам. Для этого разрабатывается рабочая документация. На этом этапе создаются рабочие чертежи, необходимые для ведения строительства с подсчетом объемов работ, составлением спецификаций и ведомостей на все конструкции.
Преимущества работы с нами
Мы знаем, что вопрос доверия между Заказчиком и Исполнителем является ключевым в деловых взаимоотношениях, поэтому нацелены на долгосрочное сотрудничество. Нам нечего скрывать: наша репутация подтверждена портфелем объектов, большая часть из которых успешно согласована в государственной строительной экспертизе.
Десятки наших Заказчиков уже сделали свой выбор и стали нашими постоянными клиентами. Среди них государственные Заказчики, крупные коммерческие компании различных отраслей производства и предоставления услуг, а также частные лица. Мы не страдаем «звездной» болезнью и с одинаковым профессионализмом подходим к решению задач как крупного инвестора, так и частного заказчика.
