Обследование зданий и сооружений

разработка проектной документации по усилению строительных конструкций и реконструкции

Гарантия согласования отчета в органах государственной и вневедомственной строительной экспертизе, разработка проектной и рабочей документации, получение разрешения на строительство и сопровождение объекта до сдачи в эксплуатацию

Обследование зданий всех типов

Обследование технического состояния зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий, направленных на изучение и получение объективной информации о техническом состоянии здания в целом, его отдельных конструкций (фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, кровли) и узлов. Кроме обследования несущих и ограждающих конструкций в случае проведения реконструкции или капитального ремонта оценивается техническое состояние и степень износа инженерных коммуникаций.

Медицинские объекты Департамента здравоохранения Москвы и частные медицинские объекты

Центр авиационной медицины
г. Москва, Уланский переулок, д. 22
Заказать обследование
ГКБ №1 имени Н. И. Пирогова
г. Москва, Ленинский проспект, дом 8
Заказать обследование
Генетическая и ПЦР лаборатория Интерлабсервис
Генеральный проектировщик
г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 42
Заказать обследование
ГКБ имени С.П. Боткина
г. Москва, 2-й Боткинский пр-д, 5
Заказать обследование
Previous
Next

Техническое обследование несущих конструкций и инженерных систем при реконструкции и техническом перевооружении, в т. ч. при установке медицинского оборудования в действующих клиниках и медицинских центрах г. Москвы. Силами наших специалистов решены множественные задачи по реконструкции и техническому перевооружению медицинских объектов Департамента здравоохранения г. Москвы и объектов под кураторством Департамента информационных технологий г. Москвы.

В активе компании более 35 обследованных и реконструированных объектов медицинского назначения.

Коммерческие площади в торговых центрах

Техническое обследование коммерческих площадей выполняется по требованию собственников коммерческой недвижимости или арендаторов площадей с целью согласования изменений по перепланировке, инженерному оснащению и пожарной безопасности с эксплуатирующей организацией или технической службой собственника арендодателя.

RELITON оказывает услуги по техническому обследованию коммерческих площадей и разработке проектов перепланировок в Москве и Московской области. В портфеле компании: объекты сетевых ретейлов и коммерческие площади мировых брендов.

Cупермаркеты "Да!"
Раменский район, д. Вялки, ул. 1-ая Железнодорожная, уч. 42
г. Руза, мкр. Северное сияние, ТЦ «Север»
г. Чехов, ул. Полиграфистов, д.1
г. Зарайск, ул. Ленинская, д.47
г. Рязань, ул. Станкозаводская, д.31
г. Люберцы, Новорязанское ш., д.1А
г. Люберцы, Октябрьский пр-т 409А
Заказать обследование
GUCCI
Магазин итальянского бренда в ЦУМ
г. Москва, ул. Петровка, д.2
Заказать обследование
DREAM HOUSE,
Барвиха, д. 85/1
Гриль-центр mangalkazan.ru
Заказать обследование
Previous
Next

Производственные здания, склады, административно-бытовые здания

Обследование производственной линии цементного завода HEIDELBERG CEMENT
пос. Новогуровский, Алексинский район, Тульская область
Заказать обследование
Обследование административно-бытового комплекса и реконструкция
г. Москва, Боровское шоссе, д. 13, стр. 2
Заказать обследование
Свиноводческий комплекс
Тверская область, Бежецкий район, д. Викторово
Заказать обследование
Previous
Next

Обследование  складов и промышленных предприятий имеет ряд ключевых особенностей, по сравнению с обследованием жилых и общественных зданий, обусловленных, как правило, большим пятном застройки и невысокой этажностью. Зачастую объекты имеют всего один этаж, но высота его может достигать 10 и более метров. Кроме того, обследование действующего предприятия осложняется еще и технологическими особенностями производственной цепочки, которая зачастую может носить непрерывный характер.

В портфеле RELITON:
— 17 промышленных предприятий;
— более 20 складов и  специальных объектов.

Отправить запрос

* заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных

Специалисты RELITON выполнят обследование, подготовят техническое заключение и дадут исчерпывающие рекомендации по дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта или проведению мероприятий по реконструкции и усилению. Мы гарантируем наших услуг и получение положительного заключения государственной строительной экспертизы!

Этапы технического обследования зданий

ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» выделяет три этапа обследования:

На каждом этапе оцениваются факторы, влияющие на техническое состояние отдельных элементов. По результатам оценки каждого элемента здания, а также общего визуального и инструментального обследования делается заключение об общем техническом состоянии здания.

Каждый из этапов обследования строго регламентирован. По результатам обследования дается не только объективная информация о здании и его конструктивных элементах, но и производится сбор и анализ всей имеющейся архивной проектной документации по объекту. Последнее имеет важное значение, т.к. зачастую уже на начальном (подготовительном) этапе с помощью архивной документации удается установить конструктивную схему здания, используемые строительные материалы, характеристики грунтов основания и типы фундаментов и пр. В дальнейшем эта информация дает Заказчику и экспертам по обследованию точно оценить состав и перечень работ по визуальному и инструментальному обследованию, что приводит к уменьшению трудозатрат и, следовательно, стоимости работ по обследованию.

Результатом подготовительного этапа служит программа работ по обследованию, в которой указывают перечень подлежащих обследованию конструкций, места вскрытий, обследования фундаментов, места отбора проб материалов и образцов для лабораторных испытаний, выбираются места проведения неразрушающих испытаний и составляется перечень необходимых поверочных расчетов.

Виды технического обследования зданий

Обследование несущих конструкций требует больших профессиональных знаний и экспертного опыта, поэтому доверять выполнение этих работ нужно только специалистам. Важно помнить, что от качества проведенных работ и выводов, которые будут сделаны после анализа всех собранных сведений об объекте без преувеличения зависят здоровье и жизнь людей. Ошибки в определении допустимых нагрузок, максимальной несущей способности или определении категории технического состояния даже одного несущего элемента в дальнейшем могут обернуться катастрофическими последствиями.

Комплексный подход на основе детального анализа исходных данных и требований Заказчика к функциональному назначению здания является важной частью не только в составлении программы обследования, но и дальнейшего проектирования и разработки рабочей документации. Наша команда возьмет на себя полную работу над объектом: от проведения комплекса мероприятий по обследованию до разработки проекта, его согласования в органах строительной экспертизы и технического сопровождения строительства.

Плановое техническое обследование зданий

Плановое (периодическое) обследование с целью получения экспертного заключения о техническом состоянии здания в конкретный момент времени. Проводится для фактической оценки состояния здания на данном этапе эксплуатации. Данные работы дают Заказчику достоверно определить «слабые места» объекта, спрогнозировать бюджет на ближайший плановый или капитальный ремонт.

Техническое обследование зданий при реконструкции и перепланировке

Обследование здания перед реконструкцией. В этом случае проводится  поэтапное  визуально-инструментальное обследование. Увеличение нагрузок в результате изменения технологического назначения помещений, надстройка этажей (мансард), оборудование нежилых помещений для увеличения полезной площади объекта (замена чердачного пространства мансардным этажом), устройство или расширение проемов в несущих стенах – вот лишь совсем небольшой перечень ситуаций, в которых без обследования не обойтись.

Обследование здания перед капитальным ремонтом

Обследование перед капитальным ремонтом проводится с целью выявления дефектов, возникших в ходе эксплуатации здания для их дальнейшего устранения в ходе ремонта. Основным содержанием отчета по обследованию в этом случае является ведомость дефектов, выявленных в результате обследования. На основании данных полученных в результате обследования перед капитальным ремонтом утверждается перечень строительных и ремонтных работ и разрабатывается смета на строительно-монтажные работы. Проведение капитального ремонта без обследования рискует обернуться перерасходом финансовых средств и непрогнозируемыми тратами. Следует отметить, что обследование перед капитальным ремонтом является обязательным в случаях, когда ремонт осуществляется за счет муниципальных и государственных средств.

Определение причин возникновения дефектов строительных конструкций

Проводится в случае, если выявлены дефекты, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, возникновения недопустимых прогибов, осадок или силовых трещин в несущих элементах здания. С целью определения причины их возникновения и предотвращения  дальнейшего развития, разрабатывается комплекс мероприятий, направленных на их устранение. Зачастую, причиной возникновения дефектов являются нарушения в ходе строительства объекта, отступления от строительных норм и правил, а также проектные ошибки.

Техническое обследование объекта перед возобновлением прерванного строительства

Нормативно-правовые акты РФ устанавливают, что проведение обследования необходимо в случае, если возобновление прерванного строительства зданий и сооружений выполняется при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации. Состав работ по обследованию и требования к их выполнению регулируются Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г. №802 «Правила проведения консервации объекта капитального строительства» и ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Техническое обследование аварийного здания перед сносом и демонтажом

Обследование перед сносом и демонтажем проводят в целях разработки соответствующего раздела проектной документации (ПОД). Обследование позволяет определить порядок и этапность работ по демонтажу строительных конструкций, а также рассчитать объемы строительного мусора подлежащие утилизации.

Техническое обследование зданий после чрезвычайных происшествий

Обследование зданий после чрезвычайных ситуаций: стихийных бедствий, пожаров, землетрясений, взрывов и т.п. В этом случае обследование проводится с целью определения возможности и целесообразности дальнейшей эксплуатации или ремонта здания.

Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства или реконструкции

Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства позволяет оценить техническое состояние зданий и определить предельно допустимые значения осадок и деформаций от нового строительства на уже существующие и выбрать такие методы возведения, которые минимизируют негативные последствия.

Судебная экспертиза объектов вапитального строительства

Назначение строительной экспертизы в судебном порядке. Объем и степень обследования определяется решением суда для подтверждения объемов выполненных работ, выяснения их качества и т.д.

Свяжитесь с нами сейчас! Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам и оперативно подготовят коммерческое предложение на обследование вашего объекта.

Отправить запрос

* заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных

Результат обследования здания

По результатам выполнения технического обследования здания составляется техническое заключение которое содержит текстовую и графическую часть. Техническое заключение передается Заказчику и является отчетным документом, в котором вся полученная информация об объекте собрана и структурирована и формализована в соответствии с требованиями нормативных документов. Техническое заключение влкючает:

Методы неразрушающего инструментального обследования

В процессе выполнения работ по обследованию зданий и сооружений используются различные методы и применяется современное оборудование. После визуального обследования назначается комплекс ультразвуковых и электромагнитных измерений, благодаря чему без проведения вскрытий конструкций возможно обнаружить положение арматурных стержней, полостей в конструкциях, а также определить наличие скрытых дефектов.

Электромагнитное обследование

Ударно-импульсный метод

Ультразвуковое обследование

После проведения визуального осмотра и неразрушающего контроля назначаются места вскрытий конструкций.
Вскрытие конструкций производится только в местах, где их проведение не ослабляет несущей способности элемента в момент проведения работ. Количество вскрытий назначается минимальным, но достаточным для определения параметров строительных конструкций.

Проведение вскрытий строительных конструкций

Перекрытие по деревянным лагам

Вскрытие несущей арматуры

Измерения при вскрытиях

Вскрытие проводится в заранее определенных местах по результатам ультразвукового и электромагнитного обследования. Кроме того, проведение вскрытий необходимо для определения фактически действующих нагрузок на плиты перекрытия (вскрытия «пирога» пола) и кровли, а также при обследовании фундаментов и определении качества выполнения скрытых работ (например, устройство гидроизоляции).

Обследование строительных конструкций

Техническое обследование фундаментов

Состав работ: откопка шурфа, обмерные работы по определению геометрических размеров подошвы фундамента, определение прочности материала фундамента ультразвуковым способом, отбор проб грунта основания и проведение лабораторных испытаний для определения физико-механических характеристик грунтов, поверочные расчеты фундамента.

Техническое обследование колонн

Состав работ: демонтаж отделки, неразрушающие испытания по определению прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока), электромагнитное определение армирования конструкции, локальное вскрытие арматурного стержня, определение защитного слоя, поверочные расчеты по определению несущей способности.

Техническое обследование стен

Состав работ: поэтажный сбор нагрузки несущие стены, локальный демонтаж отделки, определение прочности кладки ультразвуковым методом, выявление дефектов конструкции, составление ведомости дефектов, поверочный расчет несущей способности стен с учетом выявленных дефектов и фактического состояния.

Техническое обследование перекрытий

Состав работ: определение типа и материала перекрытия, вскрытие пирога пола для определения действующей нагрузки, неразрушающий метод определения прочности строительного материала (ультразвуковой метод или метод ударного отскока), ультрамагнитное обследование, проведение вскрытий и выполнение поверочных расчетов.

Заказать техническое обследование

* заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?

Быстрый старт!
Без юридических и бюрократических проволочек. После обращения к нам вы получите исчерпывающую консультацию и план действий по дальнейшей работе. Мы определим конструктивную схему здания, разработаем программу работ по обследованию здания и проанализируем архивные проектные материалы. В случае необходимости организуем выезд на объект и встречу с Заказчиком.
Заключение договора
В договоре будет закреплен состав работ по обследованию, утверждены сроки и порядок оплаты. Никаких скрытых платежей. Цена договора фиксированная и не изменится ни на копейку в процессе выполнения технического обследования.
Проведение полевых и камеральных работ по обследованию здания
Производим выезд на объект, проводим визуальное обследование здания, назначаем места проведения неразрушающих испытаний, утверждаем места вскрытий. Выполняем инструментальное исследование, вскрытия, проводим обмерные работы и оцениваем состояние несущих конструкции с помощью всех доступных методов; выполняем поверочные расчеты конструкций здания, определяем допустимые нагрузки, готовим техническое заключение (ТЗК).
Сдача технического отчета Заказчику и разработка проектной документации
Выполненная работа передается Заказчику в виде технического отчета (или технического заключения - ТЗК) в печатном и электронном виде для дальнейшего использования в рамках планируемых работ на объекте. После завершения обследования здания мы готовы предложить Заказчику полный комплекс услуг по реконструкции, капитальному ремонту, перепланировке или разработке отдельных мероприятий по усилению конструкций.

Опыт, специализация и высокий профессионализм. Мы готовы выполнить обследование здания с дальнейшей разработкой проектной документации по усилению, реконструкции и перепланировке здания, предоставляя Заказчику полный комплекс услуг без необходимости привлечения огромного числа субподрядных организаций.

Преимущества работы с нами

Мы знаем, что вопрос доверия между Заказчиком и Исполнителем является ключевым в деловых взаимоотношениях, поэтому нацелены на долгосрочное сотрудничество. Нам нечего скрывать: наша репутация подтверждена портфелем объектов, большая часть из которых успешно согласована в государственной строительной экспертизе.

Почему RELITON?

Опыт, подкрепленный репутацией надежного партнера. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество с Заказчиком. Обширные профильные наработки и глубокие знания, накопленные в результате обследования зданий различных годов постройки

Результат работы: технический отчет от компании с допусками СРО, лицензиями на специализированный расчетно-технический СОФТ. Гарантия получения положительного заключения государственной и вневедомственной строительной экспертизы.

Строгое соблюдение требований нормативных документов и технических регламентов в области обследования, проектирования и строительства.

Комплексный подход, позволяющий решать более 90% задач по обследованию и проектированию без привлечения субподрядных организаций. Результат: экономия средств Заказчика и сведение на «нет» ошибок с нашей стороны.

Нам доверяют

Десятки наших Заказчиков уже сделали свой выбор и стали нашими постоянными клиентами. Среди них государственные Заказчики, крупные коммерческие компании различных отраслей производства и предоставления услуг, а также частные лица. Мы не страдаем «звездной» болезнью и с одинаковым профессионализмом подходим к решению задач как крупного инвестора, так и частного заказчика.

Остались вопросы по обследованию зданий? Позвоните нам или заполните форму обратной связи ниже. Мы свяжемся с вами, проконсультируем по возникшим вопросам, определим с состав работ, разработаем программу обследования и подготовим Коммерческое предложение.

Обратная связь

* заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных