Реконструкция зданий и сооружений
Реконструкция зданий и сооружений
Специализация
Реконструкция
Состав
Проект
Преимущества
Гарантия
Нам доверяют
Опыт команды
Отзывы
Лицензии
Заказать

Реконструкция зданий и сооружений

Специализация
Реконструкция
Состав
Проект
Преимущества
Гарантия
Нам доверяют
Опыт команды
Отзывы
Лицензии
Заказать

Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция зданий – комплекс мероприятий, направленных на изменение технико-экономических и технических показателей объекта капитального строительства. Какие задачи решает проект реконструкции:

    • Надстройка этажей, мансард;
    • Переоборудование чердачных пространств в эксплуатируемые помещения;
    • Перестройка, расширение границ объекта за существующие габариты;
    • Замена несущих элементов конструкций, их восстановление или усиление (в том числе для восприятия новых нагрузок).

Реконструкция, как и любые строительные работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства, требует разработки проекта, согласования и проведения экспертизы проектной документации, на основе которой она выполняется.

Проект реконструкции в деталях

Комплексный подход на основе данных обследования, расчетов по прочности и деформативности конструкций в строгом соблюдении с нормативно-правовыми требованиями и гарантией получения положительного заключения в органах государственной строительной экспертизы

Реконструкция здания

Усиление фундаментов

Усиление стен

Усиление колонн

Устройство проемов

Усиление перекрытий

Техническое перевооружение
объекта реконструкции

Устранение предписаний
надзорных органов

Реконструкция и замена
инженерных систем

Полный пакет специализированных услуг

СОСТАВ ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Обследование фундаментов

Откопка шурфа, обмерные работы по определению геометрических размеров подошвы фундамента, определение прочности материала фундамента ультразвуковым способом, отбор проб грунта основания и проведение лабораторных испытаний для определения физико-механических характеристик грунтов, поверочные расчеты фундамента

Обследование стен

Поэтажный сбор нагрузки несущие стены, локальный демонтаж отделки, определение прочности кладки ультразвуковым методом, выявление дефектов конструкции, составление ведомости дефектов, поверочный расчет несущей способности стен с учетом выявленных дефектов и фактического состояния.

Обследование колонн

Демонтаж отделки, неразрушающие испытания по определению прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока), электромагнитное определение армирования конструкции, локальное вскрытие арматурного стержня, определение защитного слоя, поверочные расчеты по определению несущей способности.

Обследование перекрытий

Определение типа и материала перекрытия, вскрытие пирога пола для определения действующей нагрузки, неразрушающий метод определения прочности строительного материала (ультразвуковое обследование или метод ударного отскока), ультрамагнитное обследование, проведение вскрытий и выполнение поверочных расчетов.

Обследование фундаментов

Откопка шурфа, обмерные работы по определению геометрических размеров подошвы фундамента, определение прочности материала фундамента ультразвуковым способом, отбор проб грунта основания и проведение лабораторных испытаний для определения физико-механических характеристик грунтов, поверочные расчеты фундамента

Обследование стен

Поэтажный сбор нагрузки несущие стены, локальный демонтаж отделки, определение прочности кладки ультразвуковым методом, выявление дефектов конструкции, составление ведомости дефектов, поверочный расчет несущей способности стен с учетом выявленных дефектов и фактического состояния.

Обследование колонн

Демонтаж отделки, неразрушающие испытания по определению прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока), электромагнитное определение армирования конструкции, локальное вскрытие арматурного стержня, определение защитного слоя, поверочные расчеты по определению несущей способности.

Обследование перекрытий

Определение типа и материала перекрытия, вскрытие пирога пола для определения действующей нагрузки, неразрушающий метод определения прочности строительного материала (ультразвуковое обследование или метод ударного отскока), ультрамагнитное обследование, проведение вскрытий и выполнение поверочных расчетов.

Проект реконструкции заказывают у нас

Полное обследование реконструируемого здания
Как правило на всех объектах по реконструкции обследование проводится в два этапа: визуальное обследование и инструментальное обследование. Результатом работ по обследованию является техническое заключение о состоянии здания с информацией о его размерах, конструктивной схеме, дефектах и повреждениях. На этом же этапе проводятся предварительные расчеты строительных конструкций по результатам которых делаются выводы о целесообразности и экономической эффективности применения возможных методов проведения реконструкции.
Инженерные изыскания
Важными исходными данными для начала работ по проектированию служат данные геологических, экологических и геодезических изысканий на реконструируемом объекте. Геологические изыскания среди них занимают особое место, т. к. получение актуальной информации о характеристиках грунтов в основании реконструируемого сооружения является ключевым в расчете несущей способности фундамента и определении максимальных допустимых нагрузок.
Альбом предпроектных решений и архитектурная концепция реконструируемого объекта
На основании собранных исходных данных по объекту и утвержденному техническому заданию Заказчика разрабатывается альбом предпроектных решений. На этом этапе становится возможно оценить технико-экономические показатели объекта после реконструкции.
Проектная документация
На основании утвержденной концепции по реконструкции разрабатывается комплект документации в составе разделов по архитектуре, строительным конструкциям и инженерным коммуникациям. Разделы соответствуют требованиям постановления Правительства РФ №87.
Получение положительного заключения органов строительной экспертизы
Проектная документация оценивается на соответствие нормативно-правовым актам и сводам правил, действующим на территории РФ. Положительное заключение экспертов строительной экспертизы дает право получения разрешения на строительство и является гарантией качества разработанной проектной документации.
Разработка рабочей документации
Рабочая документация по реконструкции представляет собой комплект строительных чертежей, разработанный на основании утвержденной проектной документации.
Сопровождение строительных работ по реконструкции
В целях исполнения требований проектной и рабочей документации на объекте реконструкции в процессе производства строительных работ организуется регулярный авторский надзор. Силами специалистов авторского надзора и привлечения разработчика проектной документации в случае необходимости в рабочую документацию вносятся и согласовываются изменения.

Реконструкция отличается от нового строительства рядом факторов, которые принципиально меняют схему работы по подготовке и согласованию проектной документации. Практически каждое решение принимаемое в проекте являются не стандартным и требующим индивидуального подхода с ориентацией на тип, состояние объекта и методы проведения строительных работ. 

Преимущества работы с нами

Мы знаем, что вопрос доверия между Заказчиком и Исполнителем является ключевым в деловых взаимоотношениях, поэтому нацелены на долгосрочное сотрудничество. Нам нечего скрывать: наша репутация подтверждена портфелем объектов, большая часть из которых успешно согласована в государственной строительной экспертизе.

Гарантия лучшего предложения на рынке

Подготовка документации по реконструкции – сложный процесс, важнейшую часть которого составляют сбор исходных данных, комплексное обследование реконструируемого здания и создание предпроектной концепции с обоснованными технико-экономическими показателями. Специализация нашей компании позволяет провести полный комплекс работ по проектированию и изысканию.

RELITON является специализированной проектной организацией, основной портфель которой составляют объекты со сложными техническими решениями в области строительных конструкций, их обследования и выполнения многочисленных расчетов по прочности, надежности и деформативности.

Наличие огромного опыта, обширного портфеля объектов, наработок в сфере проектирования и усиления строительных конструкций позволяет нашему Заказчику получить лучший на рынке пакет специализированных услуг по доступным ценам!

Десятки наших Заказчиков уже сделали свой выбор и стали нашими постоянными клиентами. Среди них государственные Заказчики, крупные коммерческие компании различных отраслей производства и предоставления услуг, а также частные лица. Мы не страдаем «звездной» болезнью и с одинаковым профессионализмом подходим к решению задач как крупного инвестора, так и частного заказчика.

Опыт профессиональной команды

Опыт, профессиональная компетенция и безупречная репутация компании позволяет RELITON работать над самыми ответственными и амбициозными проектами. Более чем 90% проектных задач решаются без привлечения субподрядных организаций, что дает нам возможность предложить Заказчику полный пакет высококвалифицированных услуг на беспрецедентных условиях.
В арсенале выполненных RELITON проектов входят объекты, расположенные в 5 регионах России с различными условиях строительства, в том числе:

    • объекты, расположенные в сейсмичных районах;
    • объекты со сложными инженерно-геологическими условиями;
    • объекты, относящиеся к зданиям повышенной степени ответственности;
    • ряд социально значимых объектов со сложными инженерно-техническими решениями.

Мы знаем, что вопрос доверия между Заказчиком и Исполнителем  является ключевым в деловых взаимоотношениях, поэтому нацелены на долгосрочное сотрудничество. Нам нечего скрывать: наша репутация подтверждена портфелем объектов, большая часть из которых успешно согласована в государственной строительной экспертизе.

ФИЕРА
РАНХиГС
КРПЛ
КП УГС
Level Group
2k.png
gucci.png
heidelberg-cement.png
akvarius.png
voskresenskoe.png
da.png
evrosoft.png
lomonosovskaya-shkola.png
mfs.png
dzm.png
pozhsoyuz.png
sintez-n.png
softintegro.png
rehau.png
tulaoboronstroj.png
dit-1.png
iptm-ran.png
evers.png
interlabservis.png