Проект частного дома

Компания RELITON оказывает услуги в сфере проектирования частных жилых домов. В нашем арсенале реализованные проекты частных жилых домов общей площадью до 2500 кв.м. от эконом- и среднего класса до уникальных vip-объектов.

Современные тенденции в области архитектуры наибольшим образом находят свой отклик в проектах частных жилых домов. Прошло то время, когда частный дом был типовым серийным проектом.

В настоящее время подавляющее большинство проектов жилых домов является уникальными; такие проекты разрабатываются с учетом пожеланий конкретного заказчика и удовлетворяют его исключительным требованиям к архитектурным, планировочным и другим аспектам объекта.

Разработка индивидуального проекта частного дома позволяет учесть ряд ключевых особенностей объекта, в числе которых:

• экономические требования;
• требования к архитектурно-художественным и планировочным решениям;
• использование определенных строительных и отделочных материалов;
• решение вопроса наиболее рационального размещения жилого дома на участке и др.

Стоит отметить, что вовсе необязательно, что проект частного жилого дома, разработанный по индивидуальному заданию, предполагает полный отказ от тех или иных серийных решений. Почти всегда это проект, являющийся результатом работы специалиста, который принимает во внимание и индивидуальные, и типовые решения.

Разнообразие применяемых строительных материалов, используемых при строительстве частных домов, позволяет отнести каждый из них к определенной категории.

Категории частных жилых домов

• деревянные жилые дома
• дома из профилированного бруса;
• дома из клееного бруса;
• дома из оцилиндрованного бревна;
• рубленые дома;
• деревянные каркасные жилые дома (в т.ч. дома из СИП-панелей);
• каменные частные дома
• кирпичные;
• дома из газобетонных (газосиликатных) и других видов крупноформатных блоков;
• дома с монолитным железобетонным несущим каркасом;
• комбинированные варианты с каменными и монолитными несущими элементами;
• каркасные дома с металлическим каркасом из тонколистовой стали (ЛСТК);
• комбинированные частные дома, сочетающие в себе конструктивные решения нескольких типов (дома в стиле Шале и т.д.)

Применяемые строительные материалы оказывают существенное влияние не только на внешний облик будущего здания, но и диктуют множество требований, предъявляемых к проекту частного дома. Так, в деревянных домах наибольшие пролеты в помещениях ограничены технологическими особенностями производства досок, бруса и бревна; перекрытия в деревянных домах требуют особого внимания в плане устройства звукоизоляции, в свою очередь и тип фундамента под деревянный дом будет иным, чем, например, для дома из кирпича.

Все эти моменты требуют детальной проработки на этапе разработки проекта частного дома и не терпят слепого применения шаблонных решений.

Нормы проектирования для частных жилых домов

На текущий момент нормативно-правовые документы, действующие на территории Российской Федерации, не предъявляют жестких требований к компаниям и частным лицам, занимающимся разработкой частных домов.

Проект частного жилого дома не подлежит предоставлению в органы строительной экспертизы и получению заключения на соответствие требованиям нормативным документам в сфере проектирования. Компания или частное лицо, разработавшие такой проект, не обязана иметь лицензию на свой вид деятельности и в праве не состоять в членстве в саморегулируемой организации (не иметь допусков СРО на выполнение проектных работ).

Однако, это не значит, что проектирование частных жилых домов не регулируется законодательством. Нарушение противопожарных требований к расположению дома на участке, несоблюдение минимальных расстояний до существующих коммуникаций, электросетей и газовой системы; этажность частного жилого дома выше 3 этажей – вот лишь малый перечень моментов, которые сделают невозможным легальное возведение жилого дома, согласования документации в местных органах управления и получения разрешения на строительство. В указанных выше случаях возведенный жилой дом будет признан незаконным самостроем и будет подлежать сносу.

В любом случае, доверять работу над проектом частного дома следует только профессионалам, чей опыт и профессионализм может быть подтвержден конкретными реализованными объектами.

Наша компания оказывает полный комплекс услуг в сфере проектирования частных домов. Мы предлагаем комплексный подход, открытость сотрудничества и индивидуальные решения проектных задач в каждом конкретном случае.