Принципиальные отличия реконструкции от нового строительства

Опыт, узкая специализация и высокий профессионализм. Специалисты компании RELITON реализуют самые амбициозные задачи по реконструкции промышленных и гражданских зданий. Гарантия получения положительного заключения строительной экспертизы!

Реконструкция зданий и сооружений

+7 (495) 175-23-29

Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция зданий – комплекс мероприятий, направленных на изменение технико-экономических и технических показателей объекта капитального строительства.
Какие задачи решает проект реконструкции:

  • Надстройка этажей, мансард;
  • Переоборудование чердачных пространств в эксплуатируемые помещения;
  • Перестройка, расширение границ объекта за существующие габариты;
  • Замена несущих элементов конструкций, их восстановление или усиление (в том числе для восприятия новых нагрузок).

Реконструкция, как и любые строительные работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства требует разработки проекта, согласования и проведения экспертизы проектной документации, на основе которой она выполняется.

Разработка проекта грамотного проекта реконструкции залог безопасности и первый шаг к началу работ.

Когда нужен проект реконструкции?

Надстройка этажей

Усиление фундаментов

Усиление стен

Усиление колонн

Устройство проемов

Усиление перекрытий

Установка лифтов

Устройство пожарных лестниц

Реконструкция инженерных сетей

RELITON выполняет комплексную разработку проектов по реконструкции промышленных и гражданских объектов, включая мероприятия по обследованию и проведению инженерных изысканий (геодезических, геологических, экологических).

Реконструкция зданий и сооружений

Обследование фундаментов при реконструкции

Откопка шурфа, обмерные работы по определению геометрических размеров подошвы фундамента, определение прочности материала фундамента ультразвуковым способом, отбор проб грунта основания и проведение лабораторных испытаний для определения физико-механических характеристик грунтов, поверочные расчеты фундамента

Реконструкция зданий и сооружений

Обследование колонн при реконструкции

Демонтаж отделки, неразрушающие испытания по определению прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока), электромагнитное определение армирования конструкции, локальное вскрытие арматурного стержня, определение защитного слоя, поверочные расчеты по определению несущей способности.

Реконструкция зданий и сооружений

Обследование стен при реконструкции

Поэтажный сбор нагрузки несущие стены, локальный демонтаж отделки, определение прочности кладки ультразвуковым методом, выявление дефектов конструкции, составление ведомости дефектов, поверочный расчет несущей способности стен с учетом выявленных дефектов и фактического состояния.

Реконструкция зданий и сооружений

Обследование перекрытий при реконструкции

Определение типа и материала перекрытия, вскрытие пирога пола для определения действующей нагрузки, неразрушающий метод определения прочности строительного материала (ультразвуковое обследование или метод ударного отскока), ультрамагнитное обследование, проведение вскрытий и выполнение поверочных расчетов.

Стоимость проектирования

Реконструкция зданий и сооружений

Мы можем предложить оптимальные цены которые Вас приятно удивят:
-Архитектурный проект от 230 руб.м.кв.
-Конструктивные решения от 200 руб.м.кв.
-Обследование от 60 руб.м.кв.
-Комплексный проект от 450 руб.м.кв.

Нашли цены ниже? Пришлите КП конкурентов и получите скидку!

Подготовка документации по реконструкции – сложный процесс, важнейшую часть которого составляют сбор исходных данных, комплексное обследование реконструируемого здания и создание предпроектной концепции с обоснованными технико-экономическими показателями. Специализация нашей компании позволяет провести полный комплекс работ по проектированию и изысканию.

Состав работ при разработке проекта реконструкции.

Как правило на всех объектах по реконструкции обследование проводится в два этапа: визуальное обследование и инструментальное обследование. Результатом работ по обследованию является техническое заключение о состоянии здания с информацией о его размерах, конструктивной схеме, дефектах и повреждениях.

На этом же этапе проводятся предварительные расчеты строительных конструкций по результатам которых делаются выводы о целесообразности и экономической эффективности применения возможных методов проведения реконструкции.

Важными исходными данными для начала работ по проектированию служат данные геологических, экологических и геодезических изысканий на реконструируемом объекте. Геологические изыскания среди них занимают особое место, т. к. получение актуальной информации о характеристиках грунтов в основании реконструируемого сооружения является ключевым в расчете несущей способности фундамента и определении максимальных допустимых нагрузок.

На основании собранных исходных данных по объекту и утвержденному техническому заданию Заказчика разрабатывается альбом предпроектных решений. На этом этапе становится возможно оценить технико-экономические показатели объекта после реконструкции.

На основании утвержденной концепции по реконструкции разрабатывается комплект документации в составе разделов по архитектуре, строительным конструкциям и инженерным коммуникациям. Разделы соответствуют требованиям постановления Правительства РФ №87.
Документация проходит проверку в органах государственной или вневедомственной строительной экспертизы.

Проектная документация оценивается на соответствие нормативно-правовым актам и сводам правил, действующим на территории РФ. Положительное заключение экспертов строительной экспертизы дает право получения разрешения на строительство и является гарантией качества разработанной проектной документации.

Рабочая документация по реконструкции представляет собой комплект строительных чертежей, разработанный на основании утвержденной проектной документации.

В целях исполнения требований проектной и рабочей документации на объекте реконструкции в процессе производства строительных работ организуется регулярный авторский надзор. Силами специалистов авторского надзора и привлечения разработчика проектной документации в случае необходимости в рабочую документацию вносятся и согласовываются изменения.

Комплекс работ-дешевле!
+7 (495) 175-23-29

Обследование и изыскания до -30%

Нужна консультация?

Принципиальные отличия реконструкции от нового строительства

Реконструкция отличается от нового строительства рядом факторов, которые принципиально меняют схему работы по подготовке и согласованию проектной документации, практически все решения принимаемые в проекте являются не стандартными и требующими индивидуального  подхода с ориентацией на тип, состояние объекта и методы проведения строительных работ, доверь такую работу можно только специалистам! 

Обо всем по порядку. Как мы работаем?

Реконструкция зданий и сооружений

Быстрый старт!

Без юридических и бюрократических задержек. До заключения договора оцениваем вводные данные по объекту реконструкции и организуем выезд на объект и встречу с Заказчиком.

Реконструкция зданий и сооружений

Составление задания на проектные работы и подписание договора

Специалисты подготавливают полное техническое задание на разработку проекта. Мы абсолютно открыты по отношению к Заказчику: наше коммерческое предложение, как и работа, обоснованно сметной стоимостью и не содержит скрытых или неучтенных платежей. После согласования деталей договора и его стоимости, цена нашей работы не изменится ни на копейку!

Реконструкция зданий и сооружений

Разработка проекта реконструкции.

При разработке проектной документации на выполнение реконструкции объекта учитываются не только требования нормативной документации, но и ведется тесная совместная работа со строительной организацией и учитываться возможности и методы проведения строительно-монтажных работ с учетом специфики объекта. Руководитель проекта ведет сопровождение строительства и авторский надзор на всех этапах реализации объекта и в режиме 24/7 снимает все возникшие вопросы!

Мы знаем, что вопрос доверия между Заказчиком и Исполнителем  является ключевым в деловых взаимоотношениях, поэтому нацелены на долгосрочное сотрудничество. Нам нечего скрывать: наша репутация подтверждена портфелем объектов, большая часть которых успешно согласована в государственной строительной экспертизе.