Разработка проекта реконструкции

с гарантией получения разрешения на строительство

Проект на основании данных обследования, расчетов по прочности и деформативности. Полный спектр услуг от изысканий и обследования до получения положительного заключения строительной экспертизы и разработки рабочей документации.

Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция зданий – комплекс мероприятий, направленных на изменение технико-экономических и технических показателей объекта капитального строительства. Какие задачи решает проект реконструкции:

  • Надстройка этажей, мансард;
  • Переоборудование чердачных пространств в эксплуатируемые помещения;
  • Перестройка, расширение границ объекта за существующие габариты;
  • Замена несущих элементов конструкций, их восстановление или усиление (в том числе для восприятия новых нагрузок).

Реконструкция, как и любые строительные работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства, требует разработки проекта, согласования и проведения экспертизы проектной документации, на основе которой она выполняется.

Разработка проекта реконструкции залог безопасности и первый шаг к началу работ!

Проект реконструкции в деталях

Комплексный подход на основе данных обследования, расчетов по прочности и деформативности конструкций в строгом соблюдении с нормативно-правовыми требованиями и гарантией получения положительного заключения в органах государственной строительной экспертизы

Реконструкция здания

Усиление фундаментов

Усиление стен

Усиление колонн

Устройство проемов

Усиление перекрытий

Техническое перевооружение объекта реконструкции

Устранение предписаний надзорных органов

Реконструкция и замена инженерных систем

Заказать проект

* заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных

Опыт, специализация и высокий профессионализм. Специалисты компании RELITON реализуют самые амбициозные задачи по реконструкции промышленных и гражданских зданий. Гарантия получения положительного заключения строительной экспертизы!

Состав работ при разработке проекта реконструкции

Полное обследование реконструируемого здания
Как правило на всех объектах по реконструкции обследование проводится в два этапа: визуальное обследование и инструментальное обследование. Результатом работ по обследованию является техническое заключение о состоянии здания с информацией о его размерах, конструктивной схеме, дефектах и повреждениях. На этом же этапе проводятся предварительные расчеты строительных конструкций по результатам которых делаются выводы о целесообразности и экономической эффективности применения возможных методов проведения реконструкции.
1
Инженерные изыскания
Важными исходными данными для начала работ по проектированию служат данные геологических, экологических и геодезических изысканий на реконструируемом объекте. Геологические изыскания среди них занимают особое место, т. к. получение актуальной информации о характеристиках грунтов в основании реконструируемого сооружения является ключевым в расчете несущей способности фундамента и определении максимальных допустимых нагрузок.
2
Альбом предпроектных решений и архитектурная концепция реконструируемого объекта
На основании собранных исходных данных по объекту и утвержденному техническому заданию Заказчика разрабатывается альбом предпроектных решений. На этом этапе становится возможно оценить технико-экономические показатели объекта после реконструкции.
3
Проектная документация
На основании утвержденной концепции по реконструкции разрабатывается комплект документации в составе разделов по архитектуре, строительным конструкциям и инженерным коммуникациям. Разделы соответствуют требованиям постановления Правительства РФ №87.
4
Получение положительного заключения органов строительной экспертизы
Проектная документация оценивается на соответствие нормативно-правовым актам и сводам правил, действующим на территории РФ. Положительное заключение экспертов строительной экспертизы дает право получения разрешения на строительство и является гарантией качества разработанной проектной документации.
5
Разработка рабочей документации
Рабочая документация по реконструкции представляет собой комплект строительных чертежей, разработанный на основании утвержденной проектной документации.
6
Сопровождение строительных работ по реконструкции
В целях исполнения требований проектной и рабочей документации на объекте реконструкции в процессе производства строительных работ организуется регулярный авторский надзор. Силами специалистов авторского надзора и привлечения разработчика проектной документации в случае необходимости в рабочую документацию вносятся и согласовываются изменения.
7

Реконструкция отличается от нового строительства рядом факторов, которые принципиально меняют схему работы по подготовке и согласованию проектной документации. Практически каждое решение принимаемое в проекте являются не стандартным и требующим индивидуального подхода с ориентацией на тип, состояние объекта и методы проведения строительных работ. 

Полный пакет специализированных услуг

Состав обследования несущих конструкций при реконструкции

Обследование фундаментов

Откопка шурфа, обмерные работы по определению геометрических размеров подошвы фундамента, определение прочности материала фундамента ультразвуковым способом, отбор проб грунта основания и проведение лабораторных испытаний для определения физико-механических характеристик грунтов, поверочные расчеты фундамента

Обследование колонн

Демонтаж отделки, неразрушающие испытания по определению прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока), электромагнитное определение армирования конструкции, локальное вскрытие арматурного стержня, определение защитного слоя, поверочные расчеты по определению несущей способности.

Обследование стен

Поэтажный сбор нагрузки несущие стены, локальный демонтаж отделки, определение прочности кладки ультразвуковым методом, выявление дефектов конструкции, составление ведомости дефектов, поверочный расчет несущей способности стен с учетом выявленных дефектов и фактического состояния.

Обследование перекрытий

Определение типа и материала перекрытия, вскрытие пирога пола для определения действующей нагрузки, неразрушающий метод определения прочности строительного материала (ультразвуковое обследование или метод ударного отскока), ультрамагнитное обследование, проведение вскрытий и выполнение поверочных расчетов.

Проект реконструкции заказывают у нас

_Profile

Специализация RELITON

RELITON - специализированная организация, основное направление деятельности которой сосредоточено на разработке проектов по реконструкции, обследовании зданий и сооружений, а также разработке проектов устройства и усиления строительных конструкций. Наша компетенция подтверждена многочисленными реализованными проектами, большая часть которых проходила экспертную проверку в органах Московской государственной строительной экспертизы.

clock

Работаем быстро

Мы экономим время своего Заказчика. Не нужно собирать все исходные данные для разработки проекта и разбираться во всех тонкостях проектно-строительной технологии. Мы проведем обследование строительных конструкций, выполним поверочные расчеты, разработаем оптимальный проект по реконструкции, согласуем решение в органах строительной экспертизы.

block-work

Опыт

Только за последние 1,5 года по нашим проектам реализовано более 25 объектов по реконструкции и усилению строительных конструкций на Государственных клинических больницах для Департамента информационных технологий правительства Москвы и Министерства здравоохранения. Все проекты защищены в Московской государственной экспертизе.

Document

В соответствии со СНиП и СП

Работаем в строгом соответствии с требованиями нормативно-правовых документов. RELITON обладает необходимыми допусками СРО и лицензированным расчетно-вычислительным программным обеспечением для выполнения любых проектных задач. RELITON является сертифицированным членом Федерации надежных предприятий. Мы гарантируем качество разработанной нами документации и несем за это полную ответственность.

Опыт, специализация и высокий профессионализм. Специалисты компании RELITON реализуют самые амбициозные задачи по реконструкции промышленных и гражданских зданий. Гарантия получения положительного заключения строительной экспертизы!

Заказать проект

* заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных

Нам доверяют

Десятки наших Заказчиков уже сделали свой выбор и стали нашими постоянными клиентами. Среди них государственные Заказчики, крупные коммерческие компании различных отраслей производства и предоставления услуг, а также частные лица. Мы не страдаем «звездной» болезнью и с одинаковым профессионализмом подходим к решению задач как крупного инвестора, так и частного заказчика.

Гарантия лучшего предложения на рынке

Подготовка документации по реконструкции – сложный процесс, важнейшую часть которого составляют сбор исходных данных, комплексное обследование реконструируемого здания и создание предпроектной концепции с обоснованными технико-экономическими показателями. Специализация нашей компании позволяет провести полный комплекс работ по проектированию и изысканию.

RELITON является специализированной проектной организацией, основной портфель которой составляют объекты со сложными техническими решениями в области строительных конструкций, их обследования и выполнения многочисленных расчетов по прочности, надежности и деформативности.

Наличие огромного опыта, обширного портфеля объектов, наработок в сфере проектирования и усиления строительных конструкций позволяет нашему Заказчику получить лучший на рынке пакет специализированных услуг по доступным ценам!

Если у Вас уже есть предложение по разработке проекта, свяжитесь с нами: мы гарантированно предложим выполнением того же состава работ на лучших условиях!

Обратная связь

* заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных

Обо всем по порядку. Как мы работаем?

Мы знаем, что вопрос доверия между Заказчиком и Исполнителем  является ключевым в деловых взаимоотношениях, поэтому нацелены на долгосрочное сотрудничество. Нам нечего скрывать: наша репутация подтверждена портфелем объектов, большая часть которых успешно согласована в государственной строительной экспертизе.

Быстрый СТАРТ!
Без юридических и бюрократических задержек. До заключения договора оцениваем вводные данные по объекту реконструкции и организуем выезд на объект и встречу с Заказчиком.
1
Составление технического задания и подписание договора

Специалисты подготавливают полное техническое задание на разработку проекта. Мы абсолютно открыты по отношению к Заказчику: наше коммерческое предложение, как и работа, обоснованно сметной стоимостью и не содержит скрытых или неучтенных платежей. После согласования деталей договора и его стоимости, цена нашей работы не изменится ни на копейку!

2
Разработка проекта реконструкции

При разработке проектной документации на выполнение реконструкции объекта учитываются не только требования нормативной документации, но и ведется тесная совместная работа со строительной организацией и учитываться возможности и методы проведения строительно-монтажных работ с учетом специфики объекта. Руководитель проекта ведет сопровождение строительства и авторский надзор на всех этапах реализации объекта и в режиме 24/7 снимает все возникшие вопросы!

3

Почему RELITON?

Опыт, подкрепленный репутацией надежного партнера. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество с Заказчиком. Обширные профильные наработки и глубокие знания, накопленные в результате реконструкции зданий различных годов постройки

Результат работы: документация от компании с допусками СРО, лицензиями на специализированный расчетно-технический СОФТ. Гарантия получения положительного заключения государственной и вневедомственной строительной экспертизы.

Строгое соблюдение требований нормативных документов и технических регламентов в области обследования, проектирования и строительства

Результат работы: документация от компании с допусками СРО, лицензиями на специализированный расчетно-технический СОФТ. Гарантия получения положительного заключения государственной и вневедомственной строительной экспертизы.

Объекты