mng@reliton.ru — для клиентов

info@reliton.ru — для информации

Режим работы: с 9:00 до 20:00

Заказать консультацию

Специалисты RELITON проведут экспертизу, подготовят техническое заключение и дадут исчерпывающие рекомендации по дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта или проведению мероприятий по реконструкции и усилению. Гарантия результата и получения положительного заключения государственной строительной экспертизы!

Экспертиза зданий и сооружений

Позвоните сейчас!
+7 (495) 175-23-29

Строительная экспертиза зданий и сооружений – это оценка соответствия их технического состояния проектной, нормативной и правовой документации. Объективную информацию получают путем инструментальных исследований несущих конструкций — кровли и перекрытий, стен и фундаментов, балок и колонн. в объектах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, обследуются и инженерные коммуникации – а предмет выявления степени их износа.

Состав работ

Перечень работ по техническому обследованию несущих конструкций составляется в зависимости от их типа и назначения:

Экспертиза зданий и сооружений

Фундаменты

Откапываются шурфы, уточнятся геометрические параметры подошвы. При помощи ультразвуковых установок проверяется на прочность материал фундамента. Отбираются пробы грунта основания с последующим определением его физико-механических характеристик путем лабораторных исследований. Выполняются проверочные расчеты фундамента.

Экспертиза зданий и сооружений

Колонны ж/б

Демонтируется отделка. Одним из методов – ультразвуковым или упругого отскока – определяется прочность бетона. Электромагнитным способом проверяется армирование. Производится локальное вскрытие арматурного стержня с целью замера толщины защитного слоя. Несущая способность обследуемой колонны определяется поверочным расчетом.

Экспертиза зданий и сооружений

Несущие стены

В отдельных местах демонтируется отделка. Проводится поэтажный сбор нагрузки. Инструментальными методами определяется прочность кладки, выявляется наличие дефектов. Составляется дефектная ведомость. На основании полученных сведений производится расчет несущей способности стены (с учетом поученных сведений об ее фактическом состоянии).

Экспертиза зданий и сооружений

Перекрытия

Устанавливаются тип и материал каждого слоя конструкции пола. Методами неразрушающего контроля (ультрамагнитным, ультразвуковым и пр.) определяется его прочность. Возможность дальнейшей эксплуатации перекрытий подтверждается расчетным путем.

От качества проведения обследования несущих конструкций и обработки полученных данных зависит жизнь и здоровье людей. Даже единственная ошибка в определении максимально допустимых нагрузках, фактической несущей способности может привести к катастрофе. Поэтому доверять проведение экспертизы надо только специалистам, имеющим положительный экспертный опыт и обширный багаж профессиональных знаний.

В каких случаях нужна техническая экспертиза?

Техническая экспертиза проводится по ряду нескольким причинам:

Цель мероприятия — получить достоверную информацию о фактическом состоянии эксплуатируемого объекта. Выявленные критические параметры несущих конструкций отражаются в экспертном заключении. Здесь же содержатся и рекомендации по устранению дефектов. Своевременное обнаружение слабых мест позволяет заказчику спланировать ремонтные работы, заложив на них средства в бюджете.

В перечень подготовительных работ в обязательном порядке включаются мероприятия по техническому обследованию объекта. Расширение дверных и оконных проемов в несущих стенах, превращение чердачного пространства в мансарду, изменение технологического назначения помещений, увеличение этажности – вот далеко не полный перечень ситуаций, которые требуют поэтапного проведения визуально-инструментального обследования строительного объекта.

Задача экспертов – выявить все дефекты с целью их последующего устранения. На основании дефектной ведомости составляется смета. Отсутствие экспертного заключения часто приводит к перерасходу денежных средств. По этой причине законодательство РФ предписывает в обязательном порядке проводить техническое обследование строительных объектов, капитальный ремонт которых оплачивает муниципалитет или государство.

Трещины на несущих конструкциях, их прогибы, осадки сигнализируют о риске потери устойчивости объекта. Своевременное техническое обследование позволит экспертам разработать комплекс превентивных мер, направленных на спасение строения.

Если недостроенный объект простоял три года, все его ответственные части подлежат обследованию. Если же недостроенное здание или сооружение не было должным образом законсервировано, то экспертизу проводят независимо от срока «простоя».

В том случае экспертное заключение нужно для выбора метода возведения нового объекта, который позволит минимизировать негативные последствия для уже существующего.

Экспертное заключение служит основой для разработки проектной документации, определения очередности демонтажных работ.

Пожары, землетрясения и прочие стихийные бедствия. С помощью технического обследования устанавливают целесообразность проведения ремонтных работ и возможность дальнейшей эксплуатации объекта.

Строительную экспертизу могут назначить и в судебном порядке при рассмотрении арбитражных и гражданских дел. В этом случае суд ставит задачи и определяет объем работ.

Пришли КП конкурентов
получи скидку
+7 (495) 175-23-29

до -20% на экспертизу

Получить скидку!

Этапы технической экспертизы здания

Экспертиза конструкций проводится в порядке, регламентируемом ГОСТ 31937-2011. Комплекс работ разбит на несколько этапов:

Отводится на изучение документации клиента, подбор соответствующих нормативно-правовых актов и стандартов. На этом этапе эксперт разрабатывает план действий, определяется с порядком измерений, оптимальным для данной ситуации. В это же время принимаются решения по обеспечению нормальных условий для выполнения основных исследовательских работ.

По внешним признакам, заметным невооруженным глазом, определяют необходимость проведения детального обследования. Обнаруженные дефекты измеряют и фиксируют. Уточняют конструктивную схему здания.

На данной стадии при помощи инструментов определяются параметры повреждений, включая динамические. При необходимости проводят инженерно-геологические изыскания.

После выполнения инструментальных исследований эксперты:

  • анализируют причины появления повреждений;
  • выполняют все необходимые расчеты;
  • готовят итоговый документ.

Содержание экспертного заключения

В техническом отчете содержится оценка состояния:

  • проектно-технической документации;
  • каждого несущего элемента;
  • инженерных систем.

К отчету прилагается дефектная ведомость с описанием каждого повреждения (явного и скрытого), и причины, повлекшей его появление. Кроме того, итоговый документ комплектуется результатами:

  • поверочных расчетов с указанием допустимых нагрузок на конструкции;
  • лабораторных исследований грунтов.

В заключении подробно описываются технические характеристики строительных материалов, рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания, усилению несущих конструкций. В состав заключения входят и чертежи планов с указанием фактических геометрических размеров.

Обо всем по порядку. Как мы работаем?

Экспертиза зданий и сооружений

Быстрый старт!

Без юридических и бюрократических задержек. До заключения договора оцениваем вводные данные по объекту обследования: рассматриваем конструктивную схему, определяем ее тип и состав необходимых работ по обследованию. Организуем выезд на объект и встречу с Заказчиком.

Экспертиза зданий и сооружений

Проведение полевых и камеральных работ

Производим выезд на объект обследования, проводим визуальное обследование, назначаем места проведения неразрушающих испытаний, утверждаем места вскрытий. Выполняем инструментальное обследование, вскрытия, проводим обмерные работы и оцениваем состояние конструкции с помощью всех доступных методов; выполняем поверочные расчеты конструкций здания, определяем допустимые нагрузки, готовим техническое заключение по обследованию.

Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза завершена. Что дальше?

Мы знаем, что обследование - лишь начало работ, поэтому работаем в комплексе, что дает Заказчику не только получить исчерпывающую информацию о техническом состоянии всех конструкций, но и продолжить работу с нами по реконструкции, капитальному ремонту, перепланировке или разработке отдельных мероприятий по усилению.

Мы знаем, что вопрос доверия между Заказчиком и Исполнителем  является ключевым в деловых взаимоотношениях, поэтому нацелены на долгосрочное сотрудничество. Нам нечего скрывать: наша репутация подтверждена портфелем объектов, большая часть которых успешно согласована в государственной строительной экспертизе.

Почему RELITON?

Опыт, подкрепленный репутацией надежного партнера. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество с Заказчиком. Обширные профильные наработки и глубокие знания, накопленные в результате обследования зданий различных годов постройки

Результат работы: технический отчет от компании с допусками СРО, лицензиями на специализированный расчетно-технический СОФТ. Гарантия получения положительного заключения государственной и вневедомственной строительной экспертизы.

Строгое соблюдение требований нормативных документов и технических регламентов в области обследования, проектирования и строительства

Рассматриваем только оптимальные, экономически целесообразные решения в каждой конкретной ситуации, основываясь на анализе исходных данных и оценке всех влияющих факторов.

Нас рекомендуют

Лицензии и свидетельства

ТОП услуг

Нам доверяют

Арсенал компании

Крупные, социально-значимые объекты Москвы и Подмосковья; объекты специального назначения,; медицинские объекты Департамента Здравоохранения Москвы.