Категория сложности работ по обследованию зданий и сооружений зависит от объема производимых работ, этапа обследования и технических особенностей объекта.

Выделяют три категории сложности зданий и сооружений, подлежащих обследованию. В соответствии с принадлежностью здания к одной из категорий и выполняемым объемом работ рассчитывается стоимость полного обследования.

К первой категории сложности относятся:

• здания и сооружения в нормативном или удовлетворительном состоянии, не имеющие дефектов, влияющих на несущую способность и безопасность здания в целом;
• здания и сооружения, имеющие простую конструктивную схему, с симметричными нагрузками на перекрытия и грузовыми площадями;
• здания и сооружения, имеющие ленточные фундаменты с глубиной заложения не превышающей 1.5 метра с отсутствием грунтовых вод в выработках шурфов;
• здания и сооружения, стены которых представлены кладкой с одним расчетным сопротивлением;

Ко второй категории сложности работ по обследованию зданий относят объекты, удовлетворяющие хотя бы одному из условий:

• фундаменты залегают на глубине до трех метров, в процессе разработки шурфов возможно появление воды, требующей периодической откачки;
• стены здания имеют различные расчетные сопротивления кладки (не более двух);
• сбор нагрузок на перекрытия происходит по сложным грузовым площадям трапециевидной или криволинейной формы;
• здание состоит из 2-3 прямоугольников в плане с разнотипными помещениями в пределах одного этажа

К третьей категории обследования зданий относят объекты с фундаментами, глубиной более 3 метров, стенами, представленными разнородной кладкой трех и более видов, безбалочными, предварительно-напряженными или многопролетными перекрытиями.

К третьей категории сложности относят также здания и сооружения, реконструируемые ранее, а также здания, имеющие дефекты или деформации свидетельствующими о неудовлетворительном состоянии несущих конструкций.